Category: Tin tức

Nhà ở xã hội Imperial Place được ưu đãi thuế đất, VAT chỉ 5%

Các bước để vay được vốn ưu đãi 4,8% mua nhà ở xã hội

Chiều 11/4, lãnh đạo Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam cho biết nguồn vốn 1.000 tỉ đồng cho vay với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm chính thức được triển khai. Người dân thuộc đối tượng theo quy định có thể thực hiện theo các bước để tiếp cận với nguồn vốn này.

Theo Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam (NHCSXH), về phương thức cho vay, ngân hàng này thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng giao dịch cấp huyện. Với trường hợp vay để mua/thuê mua nhà ở xã hội thì mức vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng. Lãi suất 4,8%/năm với thời gian vay tối thiểu 15 năm, tối đa không quá 25 năm. Mức lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Bước chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ vay vốn mua/thuê mua nhà ở xã hội tại NHCSXH, người vay chuẩn bị các giấy tờ, bao gồm:

– Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH;

– Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;

– Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;

– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

– Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc Hợp đồng thuê mua; bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Hoàn thiện thủ tục cho vay

Tại Tổ tiết kiệm và vay vốn, người vay vốn gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú hợp pháp. Các hồ sơ sẽ được họp bình xét công khai dưới sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng tổ dân phố và người đại diện tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác xã, phường, thị trấn. Sau đó, danh sách người vay đủ điều kiện được trình UBND cấp xã/phường xác nhận và chuyển về NHCSXH nơi cho vay.

Tại NHCSXH nơi cho vay nhận được hồ sơ vay vốn do Tổ tiết kiệm và vay vốn chuyển tới, NHCSXH nơi cho vay thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn và mang theo hồ sơ vay vốn. Sau khi được thẩm định tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ, hồ sơ vay được trình lên Giám đốc NHCSXH nơi cho vay. Thời gian phê duyệt hồ sơ vay kể từ khi thẩm định tối đa là 5 ngày làm việc và trả lời kết quả phê duyệt cho người vay.

Trường hợp phê duyệt cho vay thì NHCSXH nơi cho vay, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng 3 bên, lập hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.

Ký hợp đồng tín dụng:

Khi đi ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản, lưu ý người vay vốn phải xuất trình bản gốc các giấy tờ: Giấy chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua/thuê mua nhà ở xã hội; hợp đồng mua bán nhà ở xã hội để đối chiếu.

Căn cứ hợp đồng tín dụng đã được ký kết giữa người vay vốn với NHCSXH, người vay vốn mở tài khoản tiền giử để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định và thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng (số tiền gửi vẫn được hưởng lãi suất tiền gửi là 4,8%/năm).

Đối tượng được vay vốn:

a.Người có công với cách mạng;

b.Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị;

c.Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

d.Sỹ quan, hạ sỹ quan nghiệp vụ, sỹ quan chuyên môn nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

đ.Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

(Các đối tượng b,c,d,đ phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định).

Điều kiện được vay vốn gồm:

– Phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hằng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tin dụng với NHCSXH. Mức gửi hằng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay.

– Có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua/thuê mua nhà ở xã hội. Có tối thiểu 30% giá trị dự toán với vay vốn để xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà.

– Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

– Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

– Có giấy đề nghị vay vốn để mua/ thuê mua nhà ở xã hội; có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư; thủ tục thực hiện bảo đảm tiền vay với mua nhà ở xã hội là tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định.

Một dự án NƠXH hiếm hoi xuất hiện tại khu Tây Sài Gòn

Nhà ở xã hội: Lãi suất giảm nhưng nhà không có để mua

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, người vay mua NƠXH được hưởng mức lãi suất ưu đãi 4,8% một năm, tương đương 0,4% một tháng. Cơ hội tạo lập cuộc sống tưởng chừng như đến rất gần với người thu nhập thấp đô thị. Dẫu vậy, việc khan hiếm NƠXH đẩy người dân vào thế khó.

 

Cơ hội tới chưa đúng lúc

Sau 3 năm thực hiện Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho chủ đầu tư dự án NƠXH và người mua NƠXH, nhà ở thương mại có giá bán không quá 1,05 tỉ đồng, đã góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu, hỗ trợ hơn 56.000 người có thu nhập thấp tạo lập nhà ở.

Tuy nhiên, việc gói tín dụng này chấm dứt giải ngân đối với chủ đầu tư dự án NƠXH từ ngày 1/6/2016 và đối với người mua NƠXH từ ngày 1/1/2017, nhưng đến nay, chưa có gói nào thay thế nên các đối tượng thụ hưởng NƠXH này lâm vào hoàn cảnh không thể thực hiện tiếp hợp đồng, hoặc phải vay thương mại với lãi suất cao kèm theo điều kiện phải có tài sản thế chấp, hoặc phải vay ngoài xã hội với lãi suất rất cao.

Với quyết định của Chính phủ lãi suất cho vay ưu đãi NƠXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ về mức lãi suất ưu đãi 4,8% một năm, tương đương chỉ 0,4% một tháng, “gánh nặng” về lãi suất vay mua NƠXH của người dân sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lãi suất vay mua nhà thông thường (dao động 9 – 12%/năm).

Lãi suất giảm đi là cơ hội để người thu nhập thấp có thể tiếp cận nguồn vốn vay và sở hữu NƠXH, tuy vậy, rào cản lớn hiện nay đang gặp phải đó chính là nguồn cung.

Kết quả khảo sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố (HIDS) cho thấy, hiện có gần 100 ngàn hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NƠXH trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016-2020. Trong đó, có đến 10.000 cán bộ công chức, 39.000 hộ thu nhập nghèo, cận nghèo và 17.000 lao động trong khu công nghiệp có các nhu cầu nói trên. Hầu hết các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua NƠXH, chiếm tỷ lệ cao từ 60% đến 90%.

Mặc dù nhu cầu NƠXH rất cao nhưng khả năng đáp ứng của doanh nghiệp vẫn hết sức khiêm tốn. Tới thời điểm này, đã bước sang tháng đầu của quý 2/2018, thống kê cho thấy, NƠXH vẫn vắng bóng trên thị trường bất động sản TP.HCM.

NƠXH trở thành hàng hiếm

Theo kế hoạch phát NƠXH của Sở Xây dựng, từ năm 2017 đến 2020, thành phố sẽ phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. 3 năm để thực hiện kế hoạch nhưng tới nay vẫn rất ì ạch, lý do NƠXH vắng bóng trên thị trường do nhiều lý do khác nhau từ phía chính quyền cho tới doanh nghiệp. Nhưng rõ ràng sự chậm trễ sẽ khiến người thu nhập thấp đang vuột mất đi cơ hội sở hữu nhà thời điểm mà lãi suất đang được Chính phủ ưu đãi.

Tại Khu Nam TP.HCM, hiện có một dự án NƠXH có quy mô 3 ha, dự kiến khởi công trong năm 2018, do CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Tuy nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NƠXH, hiện chủ đầu tư xin chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại. Số căn hộ NƠXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn.

Một dự án NƠXH hiếm hoi xuất hiện tại khu Tây Sài Gòn

Một dự án NƠXH hiếm hoi xuất hiện tại khu Tây Sài Gòn

Tại khu Tây Sài Gòn, dự án Imperial Place (số 633 Kinh Dương Vương, Q.Bình Tân) là dự án NƠXH cung cấp 1.115 căn hộ đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Mang danh là nhà giá rẻ, mức giá dành cho người dân có thu nhập trung bình thấp, nhưng Imperial Place lại được nâng tầm tiêu chuẩn NƠXH, với đầy đủ tiện ích hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, sân vui chơi trẻ em, khu café sang trọng, BBQ ngoài trời, nhà trẻ, trung tâm Gym & Spa, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn Hàn Quốc, thang máy sử dụng thẻ từ, thắt chặt an ninh, hệ thống lọc nước thủy cục và dẫn nước đến từng nhà, …

Hai dự án với số lượng căn hộ khiêm tốn là chưa đủ trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp đang tăng cao. Theo dự báo, trong năm 2018, thị trường bất động sản sẽ không có dấu hiệu giảm nhiệt, giá nhà ở vẫn sẽ không giảm trong thời gian sắp tới. Thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, do giá vật liệu xây dựng đang tăng mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm, chi phí để phát triển dự án mà nhà đầu tư đang phải gánh cũng tăng lên, buộc doanh nghiệp phải bán giá cao để đảm bảo lợi nhuận. Trong khi đó, các chủ đầu tư đua nhau chuyển sang phân khúc cao cấp, khiến NƠXH lại càng khan hiếm hơn.

Dự án NOXH Imperial Bình Tân

Thủ tướng ký quyết định lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/năm

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong năm 2018 là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Mức vốn vay đối với trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Còn trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Các đối tượng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Dự án NOXH Imperial Bình Tân

Dự án NOXH Imperial Bình Tân

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở. Cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quan đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

Nhà phố ở TPHCM dễ cháy nổ hơn chung cư

Nguy cơ cháy nổ nhà phố tại Tp.HCM cao gấp nhiều lần chung cư

Số liệu thống kê mới nhất từ Cục Phòng cháy chữa cháy đã chỉ ra rằng: phần lớn các vụ cháy nổ tại các thành phố lớn thuộc về nhà phố và các cơ sở kinh doanh, cháy chung cư chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

Nhà phố có nguy cơ cháy nổ cao hơn chung cư

Theo báo cáo của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Tp.HCM, trong năm 2017, trên địa bàn thành phố đã xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, làm 26 người chết, bị thương 44 người, thiệt hại hơn 92,5 tỷ đồng. Một lãnh đạo Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Tp.HCM cho biết các vụ cháy gây thiệt hại về người xảy ra chủ yếu tại nhà ở hộ gia đình hoặc nhà ở kết hợp với kinh doanh sản xuất, chiếm đến 70%.

Cụ thể hơn, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), từ năm 2012 cho đến tháng 9/2016, toàn Thành phố chỉ mới xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó, có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở. Tức trung bình mỗi năm thành phố chỉ xảy ra khoảng 7 vụ cháy chung cư (chiếm 0,7%, nhỏ hơn rất nhiều so với con số 70% của nhà phố).

Trước con số thống kê này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng xét toàn diện, chung cư vẫn có độ an toàn về phòng cháy chữa cháy cao hơn nhà phố.

Nhà phố ở TPHCM dễ cháy nổ hơn chung cư

Nhà phố ở TPHCM dễ cháy nổ hơn chung cư

Lý giải điều này, đại diện HoREA cho rằng, nguyên nhân cháy trong chung cư hay nhà phố phần lớn là do chập điện. Và hệ thống dẫn điện trong nhà phố thường được thi công sơ sài hơn chung cư. Bên cạnh đó, nhà phố thường ít được thực tập về kiến thức phòng cháy chữa cháy, không có đội ngũ có “nghề” để xử lý kịp thời khi xảy ra cháy…

Mặt khác, nhà phố, khu dân cư, nhà trong hẻm sẽ không có hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, nhà hẻm nhỏ, sâu, nếu xảy ra hỏa hoạn lực lượng phòng cháy chữa cháy cũng sẽ rất khó để tiếp cận xử lý.

Ngược lại, một chung cư khi ý thức con người được nâng cao và sản phẩm căn hộ cao cấp thì mức độ an toàn về phòng cháy chữa cháy nói riêng và an ninh trật tự xã hội nói chung đều được đảm bảo.

Căn hộ cao cấp sẽ có lợi thế hơn về sự an toàn

Đánh giá về hiện tượng nhiều khách hàng bỏ cọc căn hộ chung cư do lo sợ cháy nổ trong thời gian gần đây. TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của trường Đại học Ngân hàng cho hay: khách hàng không cần quá lo sợ về hiện tượng cháy nổ trong chung cư. Chỉ cần khi mua nhà, khách hàng nên chọn mua những chung cư của các chủ đầu tư uy tín, được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chỉn chu là sẽ đảm bảo được sự an toàn.

Theo quy định về phòng cháy chữa cháy với các khu chung cư, các tòa nhà cao tầng phải tuân thủ một loạt các quy chuẩn. Trong đó, tòa nhà từ 5 tầng trở lên phải có hệ thống báo cháy tự động phù hợp với tiêu chuẩn. Hệ thống sau khi đưa vào hoạt động cần được kiểm tra mỗi năm ít nhất hai lần, bảo dưỡng hai năm một lần.

Bên cạnh đó, một số tiêu chuẩn khác bao gồm cứ 50 đến 150m2 cần có một bình chữa cháy tùy thuộc vào mức độ nguy cơ; cửa thoát hiểm tòa nhà không được chốt khóa; có một đến hai họng nước tại mỗi điểm bên trong tòa nhà với lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít mỗi giây; có ít nhất hai lối ra thoát nạn.

Ngoài những quy định tối thiểu nói trên, hiện tại trên thị trường khách hàng tại các dự án chung cư cao cấp cũng có thể yên tâm hơn nhiều chủ đầu tư đang thu hút khách hàng bằng cách trang bị thêm những tiện ích phòng cháy cao cấp, tăng cường mức độ an toàn cho tòa nhà.

Hội thảo Giải pháp an toàn khi cháy nổ ở chung cư tổ chức tại TP.HCM

Vẫn chọn ở chung cư dù vừa thoát khỏi tử thần

Sau vụ cháy chung cư Carina nhiều cư dân tuyên bố “cạch mặt” căn hộ chung cư. Thế nhưng mới đây, phát biểu tại hội thảo “Giải pháp an toàn khi cháy nổ ở chung cư” tổ chức ở TP.HCM, một cư dân Carina đã khiến nhiều người bất ngờ khi cho biết vẫn chọn ở chung cư dù vừa thoát khỏi tử thần.

Cư dân Trương Đăng Khoa, ngụ block C dự án Carina, cho rằng chung cư vẫn sẽ an toàn nếu chủ đầu tư, ban quản lý, ban quản trị dự án đó là những người có trách nhiệm cao, tập thể cư dân là những người có ý thức tốt.

Sau vụ cháy Carina mới giật mình về ý thức PCCC của người dân

Sau vụ cháy Carina mới giật mình về ý thức PCCC của người dân

Theo ông Khoa, nhà phố, khu dân cư, nhà trong hẻm sẽ không có hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), không có hệ thống ban quản lý kiểm soát và ngăn ngừa sự cố cháy nổ. Đặc biệt, nhà hẻm nhỏ, sâu, nếu xảy ra hỏa hoạn lực lượng PCCC cũng sẽ rất khó để tiếp cận xử lý. Ngược lại, một chung cư khi ý thức con người được nâng cao và sản phẩm căn hộ cao cấp thì mức độ an toàn về PCCC nói riêng và an ninh trật tự xã hội nói chung đều được đảm bảo gần như tuyệt đối.

Trở lại vụ cháy tại chung cư Carina, anh Khoa cho biết gia đình anh cũng như nhiều hàng xóm chưa thể hết bàng hoàng về sự cố, trách nhiệm của ai thì còn phải chờ kết quả từ tòa án. “Tôi cho rằng ở nhà riêng lẻ hay chung cư mối nguy hại đến từ bà hỏa đều như nhau, vấn đề cốt lõi vẫn chính là ý thức người dân. Ở đâu có ý thức về cháy nổ càng cao thì ở đó có độ an toàn cao, bất kể chung cư hay nhà lẻ”, ông Khoa đánh giá.

Hội thảo Giải pháp an toàn khi cháy nổ ở chung cư tổ chức tại TP.HCM

Hội thảo Giải pháp an toàn khi cháy nổ ở chung cư tổ chức tại TP.HCM

Câu trả lời về ưu và nhược điểm giữa chung cư so với nhà đất thì chưa có, song con số mà Đại tá Huỳnh Ngọc Quang, Trưởng phòng hướng dẫn chỉ đạo về phòng cháy, Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM, đưa ra tại hội thảo Giải pháp an toàn khi cháy nổ ở chung cư khiến người nghe phải giật mình.

Hãy xem những con số biết nói: TP.HCM có khoảng 1.000 chung cư. Nhưng hơn 470 xây trước năm 1975, không có hệ thống PCCC. Số còn lại chung cư mới thì vẫn còn đến một nửa chưa có ban quản trị.

Nguy cơ cháy nổ đối với chung cư, theo đại diện Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM, là đến từ các khu chung cư cũ và nguyên nhân cháy ở chung cư đa phần là do sơ suất về điện.

Đặc biệt đối với các chung cư cũ được xây dựng khi chưa có luật về PCCC nguy cơ cháy rất cao. Hiện nay vấn đề khó khăn nhất đối với lực lượng PCCC đó là các khu chung cư xây dựng vào thời điểm chưa có các quy định quy chuẩn an toàn về PCCC.

Một con số khác cũng được đại diện Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM đưa ra đó là trong 2017, xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, thì chỉ có 11 vụ xảy ra ở chung cư hay nhà cao tầng. Số còn lại xảy ra chủ yếu ở các khu dân cư và nhà mặt đất.

Hiện nay, để hạn chế mức thấp nhất về cháy nổ ở các khu chung cư, Sở Cảnh sát PCCC cho biết, đã có tham mưu cho UBND TP.HCM ban hành những quy định cho các khu chung cư cũ này, sẽ có sự thay đổi trong thời gian tới. Tất nhiên chúng ta cố gắng mức tối đa chứ không thể so sánh với các chung cư mới.

“Đối với các chung cư mới, để đảm bảo an toàn về PCCC thì chúng tôi tiếp tục tuyên truyền nâng cao hơn nữa ý thức người dân. Ngoài ra, chúng tôi cũng tăng cường tuyên truyền những kỹ năng thoát hiểm khi cháy để hạn chế thiệt hại”, đại diện Sở Cảnh sát PCCC cho biết.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội vừa được TP.HCM chấp thuận đầu tư

Thị trường bất động sản TP.HCM có thêm 1.115 căn hộ nhà ở xã hội

UBND TP.HCM vừa chấp thuận giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà xã hội tại 629 đường Kinh Dương Vương, Q.Bình Tân.

Cụ thể, TP.HCM chấp thuận giao 775,8 m2 đất, gồm kênh, rạch và đường nội bộ do Nhà nước quản lý và cho phép chuyển mục đích sử dụng 16.781,4 m2 đất trồng lúa cùng với 570,2 m2 đất ở cho Công ty TNHH Lee & Co Việt Nam đầu tư dự án nhà ở xã hội Khu căn hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) tại số 629 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, Q.Bình Tân.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội vừa được TP.HCM chấp thuận đầu tư

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội vừa được TP.HCM chấp thuận đầu tư

Được biết, dự án nhà ở xã hội Natural Poem hiện có tên thương mại là Imperial Place có tổng diện tích 18.139,8 m2. Dự án đang được Công ty cổ phần tổ chức Nhà Quốc Gia làm chủ đầu tư.

Dự án Imperial Place gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 48 – 74 m2, bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ.

Căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng từng là phân khúc chủ lực về nguồn cung trên thị trường TP.HCM thì khoảng hơn một năm trở lại đây, việc tìm mua căn hộ có mức giá này ngày càng khó với người có nhu cầu về nhà ở.

Các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM cũng ngày trở nên khan hiếm vì những khó khăn trong các khâu thủ tục pháp lý.

Với 1.115 căn hộ nhà ở xã hội gia nhập thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian tới, đây là cơ hội lớn để người thu nhập thấp có cơ hội để an cư.

Dự án Smart City Thanh Đa do N.H.O triển khai

Một số dự án ở TPHCM N.H.O làm chủ đầu tư

Dự án Sài Gòn Metro Park - Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức

Dự án Sài Gòn Metro Park – Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức

Dự án Smart City Thanh Đa do N.H.O triển khai

Dự án Smart City bên bán đảo Thanh Đa do N.H.O triển khai

Dự án First Home Thạnh Lộc Q12 - Dòng First Home N.H.O triển khai rất thành công

Dự án First Home Thạnh Lộc Q12 – Dòng First Home N.H.O triển khai rất thành công

Căn hộ Sky 9 Quận 9 cháy hàng trong giai đoạn triển khai

Căn hộ Sky 9 Quận 9 cháy hàng trong giai đoạn triển khai

Sa bàn căn hộ Imperial Bình Tân

Gỡ vướng mắc về lợi nhuận chủ đầu tư về Nhà ở xã hội Imperial Place

Chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người dân có thu nhập trung bình, đặc biệt là ở thành thị. Tuy nhiên, vấn đề băn khoăn là nguồn cung nhà ở xã hội hiện vẫn đang không thấm tháp gì so với nhu cầu của người dân. Lợi nhuận thấp chính là nguyên nhân cơ bản khiến nhiều chủ đầu tư không “mặn mà” với việc đầu tư vào phân khúc này. Trên thực tế, lợi nhuận thu được từ việc đầu tư nhà ở xã hội chỉ vào khoảng 6%, thấp hơn so với nhà ở thương mại (từ 20 % – 30%).

Tuy nhiên, nếu đặt nặng lợi nhuận lên hàng đầu khi làm nhà ở theo loại hình này thì cung sẽ mãi tỉ lệ nghịch với cầu. Vì vậy, để đáp ứng được nguồn cung nhà ở xã hội đang ngày càng tăng, doanh nghiệp cần có sự nhìn nhận khác về lợi nhuận khi đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp. Mặc dù lợi nhuận mang lại không cao như nhà ở thương mại, nhưng thay vào đó, doanh nghiệp lại được hưởng ưu đãi từ Chính phủ thông qua chủ trương chính sách như miễn giảm thuế đất, hỗ trợ tín dụng thông qua gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng… Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở xã hội là nhu cầu thực nên số lượng giao dịch tăng khi nguồn cung được đảm bảo là chắc chắn.

Nhà ở xã hội Imperial Place được ưu đãi thuế đất, VAT chỉ 5%
Nhà ở xã hội Imperial Place được ưu đãi thuế đất, VAT chỉ 5%

Thực tế, khi làm nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp không ngần ngại đầu tư cơ sở hạ tầng, tiện ích để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho cư dân sinh sống như các dự án Jamona Apartment của Sacomreal, HQC Plaza của Hoàng Quân, Đặng Xá của Vigracera… Ông Bùi Tiến Thắng cho biết: Dự án Jamona Apartment không chỉ tọa lạc tại trung tâm Q.7, TP.HCM (ngay chân cầu Phú Mỹ – giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố) mà còn được trang bị đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi – thể thao, nhà trẻ…

Khi bài toán về quỹ đất và những vướng mắc về lợi nhuận được giải quyết, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian sắp tới. Có vậy, Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia mới được hiện thực hoá. Quan trọng hơn, nhu cầu cấp bách về chỗ ở của đại đa số người dân, nhất là những người có thu nhập trung bình, mới được đáp ứng thoả đáng.

Chủ đầu tư dự án Imperial Place

8 Yếu Tố Cho Thấy Nên Mua Ngay Căn Hộ Imperial Place

Khu căn hộ Imperial Place lấy cảm hứng thiết kế từ nhiều địa danh nổi tiếng trên thế giới trong đó có cả thành phố Luân Đôn. Dự án được tư vấn bởi chuyên gia từ Hàn Quốc, Singapo và chuyên gia trong nước nhằm đảm bảo khu căn hộ vừa đáp ứng được nhu cầu người dùng vừa phù hợp văn hóa người Việt mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng quốc tế. 8 Yếu Tố Cho Thấy Nên Mua Ngay Căn Hộ Imperial Bình Tân.

Những nỗ lực của tập đoàn N.H.O tạo nên kết quả đáng kinh ngạc: dự án chất lượng đáng giá tiền đem đến sự hài lòng cho chủ căn hộ. Sự kỹ lưỡng và chi tiết của chủ dự án được thể hiện ngay trên bản thiết kế và sơ đồ dự án.

Nhà ở xã hội Imperial Place được ưu đãi thuế đất, VAT chỉ 5%
Nhà ở xã hội Imperial Place được ưu đãi thuế đất, VAT chỉ 5%

Imperial Place tọa lạc tại vị trí độc tôn, là một trong những khu vực mơ ước của Thành Phố Hồ Chí Minh mang đến cho cư dân nơi đây nhiều tiện ích. Dự án nằm kê các khu vực trung tâm, trường học, có đường lớn kế bên và nằm gần khu mua sắm AEON Mall.

Hotline 1: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 0932.67.17.47

Hotline 2: nha o xa hoii duong kinh duong vuong binh tan 0983.325.022

  1. Vị trí thuận lợi, hạ tầng thông thoáng giúp nhanh chóng kết nối đến các khu vực lân cận.
  2. Giá cả vô cùng hợp lý, sở hữu căn hộ cao cấp với giá rẻ đáng kinh ngạc.
  3. Kiến trúc độc đáo, hài hoà với thiên nhiên đem đến cho chủ nhân một không gian sống tuyệt vời.
  4. Tiện ích vượt trội, tiện nghi sống hoàn hảo đáp ứng mọi nhu cầu của một cuộc sống sung túc.
  5. Khu vực sống lý tưởng để đáp ứng mọi nhu cầu về y tế, giáo dục và giải trí phục vụ đời sống.
  6. Giá trị sở hữu ngày càng gia tăng theo thời gian đảm bảo cơ hội đầu tư sinh lời dài lâu.
  7. Chính sách thanh toán, ưu đãi hấp dẫn và linh hoạt phù hợp với tình hình tài chính của khách hàng.
  8. Chủ đầu tư uy tín và chất lượng đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Tự hào là nơi ăn cư và là tổ ấm ước mơ.
Với giá bán không cao, Imperial Place mang lại cho bạn không chỉ là nơi an cư mà là tổ ấm đáng mơ ước và tự hào!

Đáp ứng được tất cả những nhu cầu trên, dự án Căn hộ Imperial Place Bình Tân sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp cho cư dân, đồng thời là tài sản sinh lợi cao cho giới đầu tư!